Monumenten

Na uw restauratie staat uw monument er weer spic en span bij. Tijd om te genieten van uw bijzondere bezit. Toch blijft het belangrijk om oog te houden voor de onderhoudsbehoeften van uw pand. Door uw bezit goed te onderhouden blijft uw monument in een goede staat en stelt u een volgende dure en tijdrovende restauratie tot ver in de toekomst uit.

Wij weten uit ervaring dat de meeste monumenten 10 jaar na restauratie toe zijn aan groot onderhoud. 20 jaar na restauratie zien wij klanten vaak terug met nieuwe restauratieplannen. Maar ook tussentijds is het van belang om aandacht aan uw pand te besteden. Regelmatig is er tussentijds sprake van deelrestauraties of investeringen in zaken als bijvoorbeeld duurzaamheid. De Nederlandse Dakdekkers Bond kan u hierbij ondersteunen met een financiering (veelal tegen lage rente), kennis en praktische informatie.

Onderhoud
Door regelmatig vakkundig onderhoud gaan de verschillende onderdelen langer mee en voorkomt u extra kosten.
Er zijn onderhoudswerkzaamheden die u zelf kunt uitvoeren maar stelt u zich altijd de vraag hoe veranderingen en reparaties kunnen worden uitgevoerd zonder monumentale waarden aan te tasten. Roep op tijd deskundige hulp in. De De Nederlandse Dakdekkers Bond kan u helpen om inzicht te krijgen in de onderhoudsbehoefte van uw monument door periodieke inspectie uit te voeren.

Wilt u wijzigingen aanbrengen aan uw pand? Uw gemeente is uw eerste aanspreekpunt voor de werkzaamheden en wanneer u een vergunning aan moet vragen. Er zijn ook een beperkt aantal werkzaamheden die u zonder vergunning uit kunt voeren. Zie voor meer informatie de website Monumenten.nl.

Fiscale aftrek
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u (een deel van) uw onderhoudskosten als aftrekpost opvoeren bij uw belastingaangifte. Het gaat dan om de onderhoudskosten, deze kunt u als persoonsgebonden kosten van uw inkomen aftrekken.
Niet alle kosten die u maakt tijdens onderhoud aan uw rijksmonument zijn aftrekbaar. De Belastingdienst maakt onderscheid tussen de kosten van ‘onderhoud’ en ‘verbetering’. De onderhoudskosten mag u voor 80% fiscaal verrekenen. Onder het fiscale begrip ‘onderhoud’ valt zowel het jaarlijkse onderhoud als het herstel van achterstallig onderhoud.
De Belastingdienst kan voorafgaand aan de start van de restauratie de onderhoudskosten vaststellen. Deze vaststelling heeft u ook nodig als u de onderhoudskosten wilt financieren tegen een lage rente bij het Restauratiefonds. Kijk voor meer fiscale informatie op www.restauratiefonds.nl/fiscale informatie.

Op Prinsjesdag 2016 is het voornemen bekendgemaakt om de fiscale aftrek van onderhoudskosten aan rijksmonumenten te beëindigen. Dit wetsvoorstel is aangehouden: Fiscale aftrek van onderhoudskosten aan rijksmonumenten is in ieder geval in 2017 nog mogelijk. De komende tijd zal meer duidelijk worden over de plannen voor 2018 en verder.

Verduurzamen
Met duurzaamheidsinvesteringen verlaagt u uw energierekening, verhoogt u uw wooncomfort en draagt u bij aan een beter milieu. Bovendien zorgen deze investeringen ervoor dat monumenten duurzaam inzetbaar blijven. Samen met  De Groene Grachten en het restauratiefonds specialist in het verduurzamen van monumenten, helpt De Nederlandse Dakdekkers Bond u graag.

Het inpassen van energiebesparende maatregelen in een monument vraagt om specifieke kennis, zorgvuldigheid en maatwerk. Wij delen onze gezamenlijke kennis over het verduurzamen van monumenten. Heeft u concrete verduurzamingsplannen, vergeet dan niet uw gemeente te raadplegen.

Is het monument goed verzekerd?
Een goede verzekering is belangrijk voor het in stand houden van uw monument. Niet elke monumenteigenaar is goed op de hoogte van het belang van een goede verzekering. Ook is het afsluiten van een opstal- en een CAR-verzekering verplicht als u gebruik maakt van laagrentende hypotheken van het De Nederlandse Dakdekkers Bond.

Gaat u werkzaamheden aan uw monument uitvoeren? Vergeet niet om aan om voorafgaand bij uw verzekeraar te melden dat u gaat starten met uw restauratie. Uw verzekeraar kan u dan controleren of uw verzekeringen de bijbehorende risico’s goed dekken. Bovendien kan uw pand na restauratie in waarde zijn gestegen, waarop de verzekering aangepast dient te worden.

De Nederlandse Dakdekkers Bond-klanten krijgen een aantrekkelijke korting op hun CAR- en Opstal verzekering bij verschillende verzekeringsmaatschappijen!

Kies een gespecialiseerd bedrijf!
Niet alle werkzaamheden kunt u zelf uitvoeren. Ken uw beperkingen en roep tijdig de hulp of advies van een gespecialiseerd bedrijf in. Adressen van adviseurs en andere bedrijven met ervaring binnen de monumentenwereld vindt u op onze pagina leden.